Распечатано 2019.02.18 02:11

Trianon Grupp

Продажа недвижимости в Эстонии

+7 812 9332680, +372 5211733, info@trianon.ee



Рынок недвижимости

Эстония привлекательна для туристов и людей, желающих приобрести недвижимость в Прибалтийском регионе, не только благодаря мягкому климату и замечательным приморским курортам, но и своей древней истории и культуре. Это край песчаных пляжей и обрывистых морских берегов, старых усадьб, и развалин орденских замков, укрепленных церквей и монастырей, край смешения культур и бурной истории, где без труда можно найти памятники архитектуры XII-XVI вв.

По своим масштабам рынок недвижимости Эстонии, конечно, не может сравнится с российским, однако и здесь достаточное количество риэлторских агентств и частных маклеров. Поэтому следует учитывать, что цена объектов недвижимости в Эстонии заранее включает в себя стоимость маклерских услуг - от 3,5% до 5% от стоимости земельного участка, дома или квартиры.

Эстония более чем привлекательная страна для инвестиций в недвижимость.
За последний год цены на квартиры в Таллинне выросли на 8,9%, в Риге - на 5,3%, в Вильнюсе - на 1,9%.

Как сообщает портал Delfi, со ссылкой на статистический отчет компании Ober-Haus Real Estate Advisors, в октябре 2011 года апартаменты в домах типовой застройки Таллина продавались в среднем по €1082 за кв. м.

Статистика сделок по городам Эстонии показывает, что в 2011 году в среднем 1 м2 жилья стоит:
  • Тарту – 900 евро/м2
  • Пярну – 700 евро/м2
  • Раквере – 350 евро/м2
  • Вильянди – 440 евро/м2
  • Хаапсалу – 500 евро/м2
А например, на северо-востоке страны, в ближайшем к России уезде Ида-Вирумаа, квадратный метр жилья стоит всего €380.

Самая дорогая квартира в 2011 году в Таллине была продана в сентябре за €671 072, а самая дешевая – всего за €999. Самый дорогой дом в 2011 году в столице Эстонии купили за €570 000, самый дешевый - за €3 500.

За неполные пять лет в странах Балтии и Польше сильнее всего подешевели именно столичные апартаменты. Так, по сравнению с пиковым 2007 годом стоимость квартиры в Таллине - на 36,6%, для сравнения: в Риге снизилась в среднем на 58,8%, в Вильнюсе на 39,2%.

Недвижимость в Эстонии не облагается налогами, а налог на землю составляет всего 0,1 - 2,5% в год в зависимости от местоположения объекта.

Еще одно немаловажное преимущество эстонской недвижимости заключается в том, что при покупке квартиры или дома, ее владелец имеет право на получение годовой шенгенской мультивизы, обеспечивающей свободное посещение любой из стран ЕС. К тому же, близость границ наших государств позволяет добраться, например на поезде, от Москвы до Таллинна за одну ночь.